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Prologis Inc.

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Consenso analisti

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Dati chiave

Panoramica azienda

Chi è

Prologis e' il maggiore proprietario al mondo di magazzini e centri logistici. E' un REIT (societa' immobiliare) che possiede e affitta capannoni e poli logistici vicino alle grandi citta', usati per e-commerce, distribuzione e logistica. Sta sviluppando anche data center.

Fondazione

1983

San Francisco, CA

Dipendenti

~3K

Nel mondo

Settore

Immobiliare

Logistica industriale (REIT)

Principali clienti

Imprese di e-commerce, distribuzione, logistica e manifattura (tra cui Amazon e grandi retailer). Affittano spazi vicino ai centri urbani per consegne rapide.

Principali fornitori

I principali costi sono l'acquisto dei terreni e la costruzione dei magazzini. Non dipende da fornitori specifici in modo determinante.

Moat · Vantaggio competitivo

Maggiore al mondoPosizioni chiaveE-commerceScala

EspandiChiudi

Cosa protegge Prologis? Il possesso di magazzini in posizioni strategiche vicino alle citta', dove lo spazio e' scarso e prezioso per la logistica moderna.

Possiede magazzini in posizioni difficili da replicare

Difensivo

Terreni vicino ai grandi centri urbani sono scarsi e costosi: chi li possiede ha un vantaggio durevole nella logistica dell'ultimo miglio.

Immobili concentrati nei principali hub logistici mondiali

La crescita dell'e-commerce alimenta la domanda di spazi

Crescita

Le consegne rapide richiedono magazzini vicino ai clienti: l'e-commerce spinge strutturalmente la domanda di logistica.

Domanda trainata dalla crescita dell'e-commerce

La scala enorme da' vantaggi che i piccoli non hanno

Margini

Essendo il maggiore operatore al mondo, beneficia di costi di finanziamento e dati di mercato superiori ai concorrenti.

Maggiore REIT logistico al mondo per dimensione

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Cosa monitorare

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Dati finanziari e contesto di mercato

Dati finanziari

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Bilancio e valutazione

Rischio e andamentoQuanto si è mosso questo titolo e quanto è sceso quando è sceso, misurato sulle sue quotazioni. Descrive il passato: non dice cosa farà domani.

Performance relativa · YTD

Cosa muove il titolo